335 22 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 111,9 m² · constr. 2016 · terrain 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 267 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951679855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
92022951679855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 84 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-24 · 518 m · Vendu 177 000 $ (1 602 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 209 339 $ Poids 84 % |
| 2 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 837 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 117 $ Poids 71 % |
| 3 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 843 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 916 $ Poids 70 % |
| 4 | 232, 25e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-08 · 489 m · Vendu 260 000 $ (2 650 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 843 $ Poids 68 % |
| 5 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 678 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 030 $ Poids 65 % |
| 6 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 886 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 288 838 $ Poids 61 % |
| 7 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 461 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 200 990 $ Poids 60 % |
| 8 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 807 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 208 087 $ Poids 59 % |
| 9 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 712 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 287 017 $ Poids 58 % |
| 10 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 875 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 170 569 $ Poids 57 % |
| 11 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 373 $ Poids 56 % |
| 12 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 904 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 596 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.