360 22 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 126,7 m² · constr. 2015 · terrain 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 309 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951688399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
92022951688399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 86 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 403 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 098 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 768 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 261 214 $ Poids 65 % |
| 3 | 2657, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-24 · 569 m · Vendu 177 000 $ (1 602 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 221 192 $ Poids 64 % |
| 4 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 994 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 491 $ Poids 60 % |
| 5 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 800 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 681 $ Poids 50 % |
| 6 | 2745, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 855 m · Vendu 192 000 $ (1 543 $/m²) 124,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 228 829 $ Poids 50 % |
| 7 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 874 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 750 $ Poids 49 % |
| 8 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 173 $ Poids 44 % |
| 9 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 974 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 746 $ Poids 43 % |
| 10 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 851 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 305 423 $ Poids 42 % |
| 11 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 383 $ Poids 41 % |
| 12 | 2608, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2024-11-08 · 425 m · Vendu 145 000 $ (1 119 $/m²) 129,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 163 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.