198-200 22 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 100,3 m² · constr. 2011 · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 183 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951699287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
92022951699287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 63 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 544 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 130 $ Poids 84 % |
| 2 | 232, 25e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-08 · 627 m · Vendu 260 000 $ (2 650 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 471 $ Poids 80 % |
| 3 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 572 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 273 633 $ Poids 78 % |
| 4 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 697 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −2 797 $ | 192 499 $ Poids 78 % |
| 5 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 522 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 968 $ Poids 78 % |
| 6 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 696 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 702 $ Poids 75 % |
| 7 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 750 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 162 644 $ Poids 73 % |
| 8 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 745 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 275 839 $ Poids 68 % |
| 9 | 233, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-09-30 · 580 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 771 $ Poids 68 % |
| 10 | 2657, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-24 · 660 m · Vendu 177 000 $ (1 602 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 200 048 $ Poids 67 % |
| 11 | 314, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-10-07 · 688 m · Vendu 103 200 $ (1 033 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 563 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 123 289 $ Poids 66 % |
| 12 | 2145, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-10 · 602 m · Vendu 279 000 $ (2 981 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 342 738 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.