195-199 20 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 87,8 m² · constr. 2012 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 200 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951699558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
92022951699558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 59 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 561 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 143 $ Poids 85 % |
| 2 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 494 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 486 $ Poids 81 % |
| 3 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 758 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 124 $ Poids 77 % |
| 4 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 789 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 214 935 $ Poids 76 % |
| 5 | 249, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 465 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 231 912 $ Poids 76 % |
| 6 | 258, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 508 m · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 207 362 $ Poids 69 % |
| 7 | 169, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-09-26 · 506 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 216 390 $ Poids 69 % |
| 8 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 594 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 213 615 $ Poids 69 % |
| 9 | 2581, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 509 m · Vendu 241 000 $ (2 935 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 295 798 $ Poids 68 % |
| 10 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 697 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 160 563 $ Poids 68 % |
| 11 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 778 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 917 $ Poids 65 % |
| 12 | 232, 25e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-08 · 655 m · Vendu 260 000 $ (2 650 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 906 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.