233 20 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
234 300 $
Autre · 561 $/m² · 417,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 556,8 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 163 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951699662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
92022951699662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 37 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2392-2396, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2024-12-20 · 99 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 34 % |
| 2 | 2385, boulevard Walber, Dolbeau-Mistassini 2024-11-07 · 153 m · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +38 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 624 $ Poids 30 % |
| 3 | 2070, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-16 · 706 m · Vendu 530 000 $ (1 893 $/m²) 280 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +130 039 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 613 722 $ Poids 14 % |
| 4 | 2786, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (197 $/m²) 278,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 74 269 $ Poids 10 % |
| 5 | 1905-1907-1909, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (895 $/m²) 223,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 271 532 $ Poids 1 % |
| 6 | 2185, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 615 m · Vendu 385 000 $ (1 969 $/m²) 195,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 478 425 $ Poids 1 % |
| 7 | 1961,1963,1965, boulevard du Sacré-coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 211 $/m²) 181,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 301 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 2601-2603, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-10 · 537 m · Vendu 233 000 $ (1 404 $/m²) 166 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +58 250 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 304 708 $ Poids 0 % |
| 9 | 296, 22e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-06-19 · 273 m · Vendu 325 000 $ (1 837 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 434 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 843 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 307 622 $ Poids 0 % |
| 11 | 1920-1922, Boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 658 $/m²) 150,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 330 342 $ Poids 0 % |
| 12 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 281 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 252 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.