2729 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 124,1 m² · constr. 1944 · terrain 1 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 111 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951700640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
92022951700640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 26 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-24 · 224 m · Vendu 177 000 $ (1 602 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 192 560 $ Poids 77 % |
| 2 | 2745, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 74 m · Vendu 192 000 $ (1 543 $/m²) 124,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 205 703 $ Poids 70 % |
| 3 | 432, rue Hamel, Dolbeau-Mistassini 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 192 $ Poids 53 % |
| 4 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 183 822 $ Poids 52 % |
| 5 | 237, rue Victor-Fortin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-05 · 945 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +44 192 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 435 702 $ Poids 42 % |
| 6 | 2608, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2024-11-08 · 362 m · Vendu 145 000 $ (1 119 $/m²) 129,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 708 $ Poids 40 % |
| 7 | 593, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 150 $ Poids 25 % |
| 8 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 330 $ Poids 23 % |
| 9 | 2721, Boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2024-06-06 · 21 m · Vendu 275 000 $ (2 739 $/m²) 100,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 331 042 $ Poids 16 % |
| 10 | 258, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 164 000 $ (1 622 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 179 797 $ Poids 15 % |
| 11 | 162, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 280 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 179 516 $ Poids 13 % |
| 12 | 2182, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 273 364 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.