2664 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 126,8 m² · constr. 1978 · terrain 5 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 488,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 153 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951730421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
92022951730421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 43 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-24 · 115 m · Vendu 177 000 $ (1 602 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 221 272 $ Poids 73 % |
| 2 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 911 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 173 $ Poids 68 % |
| 3 | 2745, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 347 m · Vendu 192 000 $ (1 543 $/m²) 124,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 228 907 $ Poids 66 % |
| 4 | 2608, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2024-11-08 · 124 m · Vendu 145 000 $ (1 119 $/m²) 129,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 181 869 $ Poids 43 % |
| 5 | 432, rue Hamel, Dolbeau-Mistassini 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 278 721 $ Poids 41 % |
| 6 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 518 $ Poids 41 % |
| 7 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 199 766 $ Poids 36 % |
| 8 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 241 330 $ Poids 32 % |
| 9 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 328 380 $ Poids 31 % |
| 10 | 237, rue Victor-Fortin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +49 821 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 441 330 $ Poids 31 % |
| 11 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 298 455 $ Poids 26 % |
| 12 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 251 804 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.