223 22 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 106,9 m² · constr. 2019 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 253 300 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951780651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
92022951780651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 79 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-24 · 604 m · Vendu 177 000 $ (1 602 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 205 334 $ Poids 80 % |
| 2 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 751 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 197 $ Poids 78 % |
| 3 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 584 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 530 $ Poids 77 % |
| 4 | 232, 25e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-08 · 584 m · Vendu 260 000 $ (2 650 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 217 $ Poids 74 % |
| 5 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 636 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 281 248 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 770 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +4 663 $ | 206 175 $ Poids 68 % |
| 7 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 799 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 283 235 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 804 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 245 281 $ Poids 67 % |
| 9 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 822 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 167 153 $ Poids 66 % |
| 10 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 585 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 671 $ Poids 62 % |
| 11 | 314, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-10-07 · 761 m · Vendu 103 200 $ (1 033 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 563 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 126 698 $ Poids 59 % |
| 12 | 233, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-09-30 · 653 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 131 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.