216 22 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 113,2 m² · constr. 2015 · terrain 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 270 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951790103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
92022951790103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 84 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-24 · 648 m · Vendu 177 000 $ (1 602 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 210 380 $ Poids 78 % |
| 2 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 708 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 396 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 780 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 247 078 $ Poids 74 % |
| 4 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 538 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 980 $ Poids 68 % |
| 5 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 367 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 201 965 $ Poids 66 % |
| 6 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 755 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 290 295 $ Poids 65 % |
| 7 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 891 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 349 $ Poids 65 % |
| 8 | 232, 25e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-08 · 630 m · Vendu 260 000 $ (2 650 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 566 $ Poids 61 % |
| 9 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 597 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 288 517 $ Poids 60 % |
| 10 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 748 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +933 $ | 208 379 $ Poids 59 % |
| 11 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 768 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 278 $ Poids 59 % |
| 12 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 793 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 171 457 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.