200 20 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 94,3 m² · constr. 2005 · terrain 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 197 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951790950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
92022951790950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 71 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 455 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 057 $ Poids 87 % |
| 2 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 473 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 320 130 $ Poids 82 % |
| 3 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 507 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 266 709 $ Poids 78 % |
| 4 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 659 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −8 392 $ | 181 252 $ Poids 77 % |
| 5 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 519 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 355 050 $ Poids 77 % |
| 6 | 232, 25e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-08 · 698 m · Vendu 260 000 $ (2 650 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 520 $ Poids 75 % |
| 7 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 762 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 222 141 $ Poids 72 % |
| 8 | 233, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-09-30 · 534 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 251 931 $ Poids 71 % |
| 9 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 731 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 722 $ Poids 70 % |
| 10 | 2145, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-10 · 531 m · Vendu 279 000 $ (2 981 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 326 821 $ Poids 70 % |
| 11 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 700 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 158 545 $ Poids 69 % |
| 12 | 258, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 497 m · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +925 $ | 207 711 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.