Route SAINTE-MARGUERITE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
203 700 $
Autre · terrain 227 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 893,3 m²
Frontage
261,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 74 800 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960951008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
92022960951008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 25 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (8 423 $/m²) 74,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 34 % |
| 2 | 521, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 561, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-10-23 · 927 m · Vendu 189 000 $ (1 869 $/m²) 101,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 130 $ Poids 20 % |
| 4 | 127, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 18 % |
| 5 | 645, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 821 m · Vendu 155 000 $ (1 588 $/m²) 97,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 15 % |
| 6 | 178, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (4 756 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 917 $ Poids 12 % |
| 7 | 549, Route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-04-09 · 1.0 km · Vendu 173 000 $ (1 424 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 976 $ Poids 11 % |
| 8 | 321, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 10 % |
| 9 | 452, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 143 905 $ (1 490 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 240 $ Poids 8 % |
| 10 | 116, Rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 505 700 $ (1 969 $/m²) 256,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 479 $ Poids 8 % |
| 11 | 1170, chemin de la Rivière, Saint-Félicien 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 421 $ Poids 7 % |
| 12 | 1232, route de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 87 000 $ (580 $/m²) 150,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 572 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.