206 Avenue TREMBLES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 73 m² · constr. 1973 · terrain 3 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 453 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 102 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961103362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
92022961103362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 80 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (8 423 $/m²) 74,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 634 077 $ Poids 46 % |
| 2 | 178, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 371 000 $ (4 756 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 917 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 452 141 $ Poids 5 % |
| 3 | 322, rue du Frère-Albert, Dolbeau-Mistassini 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 314 000 $ (3 584 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 273 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −26 798 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 931 $ Poids 0 % |
| 5 | 364, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 480 $ Poids 0 % |
| 6 | 423, rue Raoul-Jobin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-20 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 171 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 524, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 384 000 $ (4 481 $/m²) 85,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 348 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.