210 Avenue TREMBLES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 87 m² · constr. 1973 · terrain 3 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 859 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 106 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961103645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
92022961103645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 28 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, route de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 336 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 203 049 $ Poids 61 % |
| 2 | 222, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (8 423 $/m²) 74,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 908 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 693 039 $ Poids 31 % |
| 3 | 321, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 289 115 $ Poids 17 % |
| 4 | 178, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 371 000 $ (4 756 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 917 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 485 436 $ Poids 5 % |
| 5 | 452, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 143 905 $ (1 490 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 335 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −2 878 $ | 147 211 $ Poids 3 % |
| 6 | 561, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (1 869 $/m²) 101,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 851 $ Poids 2 % |
| 7 | 645, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 588 $/m²) 97,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 876 $ Poids 0 % |
| 8 | 1165, chemin de la Rivière, Saint-Félicien 2024-07-04 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 464 $ Poids 0 % |
| 9 | 322, rue du Frère-Albert, Dolbeau-Mistassini 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 314 000 $ (3 584 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 298 091 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 354 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 168 $ Poids 0 % |
| 12 | 232, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.