251 19 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 75 m² · constr. 1994 · terrain 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 138 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961606789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
92022961606789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 050
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 38 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-10 · 278 m · Vendu 90 000 $ (1 262 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 989 $ Poids 89 % |
| 2 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 576 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 390 $ Poids 80 % |
| 3 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-11-19 · 278 m · Vendu 190 000 $ (2 665 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 515 $ Poids 80 % |
| 4 | 362, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 513 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 181 505 $ Poids 80 % |
| 5 | 2000, boulevard Vézina, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 680 m · Vendu 229 000 $ (3 338 $/m²) 68,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 265 470 $ Poids 71 % |
| 6 | 249, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 208 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 198 546 $ Poids 70 % |
| 7 | 322, 15e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 672 m · Vendu 165 500 $ (2 448 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 719 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 197 827 $ Poids 68 % |
| 8 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 359 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 182 751 $ Poids 65 % |
| 9 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 518 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 143 149 $ Poids 65 % |
| 10 | 169, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-09-26 · 322 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 185 526 $ Poids 63 % |
| 11 | 265, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 385 m · Vendu 182 500 $ (2 231 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 198 197 $ Poids 62 % |
| 12 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 579 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 302 297 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.