227 19 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 76,6 m² · constr. 1973 · terrain 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 115 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961607566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
92022961607566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 050
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 25 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-10 · 202 m · Vendu 90 000 $ (1 262 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 999 $ Poids 88 % |
| 2 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 609 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 205 $ Poids 82 % |
| 3 | 362, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 551 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 964 $ Poids 79 % |
| 4 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-11-19 · 202 m · Vendu 190 000 $ (2 665 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 647 $ Poids 78 % |
| 5 | 249, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 254 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 467 $ Poids 75 % |
| 6 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 400 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 203 $ Poids 69 % |
| 7 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 543 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 130 558 $ Poids 69 % |
| 8 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 551 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 272 159 $ Poids 68 % |
| 9 | 169, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-09-26 · 343 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 203 $ Poids 68 % |
| 10 | 2000, boulevard Vézina, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 690 m · Vendu 229 000 $ (3 338 $/m²) 68,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 240 $ Poids 67 % |
| 11 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 592 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 167 005 $ Poids 66 % |
| 12 | 2581, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 581 m · Vendu 241 000 $ (2 935 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 245 619 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.