235 19 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 123,7 m² · constr. 1975 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 173 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961607635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
92022961607635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 050
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 55 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 227 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 846 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 506 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 272 $ Poids 80 % |
| 3 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 858 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 194 738 $ Poids 69 % |
| 4 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 652 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 235 129 $ Poids 61 % |
| 5 | 2657, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-24 · 809 m · Vendu 177 000 $ (1 602 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 218 789 $ Poids 59 % |
| 6 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 748 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 319 868 $ Poids 56 % |
| 7 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 809 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 301 555 $ Poids 53 % |
| 8 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 707 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 291 441 $ Poids 51 % |
| 9 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 809 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 181 003 $ Poids 50 % |
| 10 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 557 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 157 930 $ Poids 47 % |
| 11 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 467 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 198 687 $ Poids 47 % |
| 12 | 266, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-05-12 · 475 m · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 192 494 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.