243 19 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 87 m² · constr. 1997 · terrain 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 184 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961607712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
92022961607712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 050
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 58 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 570 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 312 $ Poids 86 % |
| 2 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 594 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 210 128 $ Poids 85 % |
| 3 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 568 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 329 050 $ Poids 85 % |
| 4 | 249, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 221 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 215 952 $ Poids 82 % |
| 5 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 456 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 431 $ Poids 81 % |
| 6 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 371 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 198 851 $ Poids 77 % |
| 7 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 524 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 154 648 $ Poids 76 % |
| 8 | 258, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 251 m · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 192 647 $ Poids 75 % |
| 9 | 169, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-09-26 · 326 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 201 626 $ Poids 75 % |
| 10 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 586 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 009 $ Poids 74 % |
| 11 | 2581, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 601 m · Vendu 241 000 $ (2 935 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 289 803 $ Poids 66 % |
| 12 | 265, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 394 m · Vendu 182 500 $ (2 231 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 214 321 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.