226 19 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
155 300 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 65,2 m² · constr. 1962 · terrain 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 82 700 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961607996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
92022961607996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 10 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-10 · 213 m · Vendu 90 000 $ (1 262 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 84 854 $ Poids 82 % |
| 2 | 322, 15e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 655 m · Vendu 165 500 $ (2 448 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 719 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 159 351 $ Poids 79 % |
| 3 | 2000, boulevard Vézina, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 647 m · Vendu 229 000 $ (3 338 $/m²) 68,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 213 618 $ Poids 78 % |
| 4 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-11-19 · 213 m · Vendu 190 000 $ (2 665 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 189 007 $ Poids 73 % |
| 5 | 362, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 509 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 428 $ Poids 47 % |
| 6 | 227, 24e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 730 m · Vendu 215 000 $ (4 080 $/m²) 52,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 727 $ Poids 42 % |
| 7 | 374, 16ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-12-19 · 622 m · Vendu 138 000 $ (1 898 $/m²) 72,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 143 552 $ Poids 33 % |
| 8 | 282, Avenue 15e, Dolbeau-Mistassini 2024-09-27 · 618 m · Vendu 128 000 $ (1 893 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 144 511 $ Poids 33 % |
| 9 | 1894, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 187 879 $ Poids 26 % |
| 10 | 374, 16ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-05-31 · 622 m · Vendu 135 000 $ (1 857 $/m²) 72,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 614 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.