202 19 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 108 m² · constr. 1971 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 130 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961608742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
92022961608742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 050
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 32 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 606 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 215 479 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 527 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 833 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 491 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 183 899 $ Poids 78 % |
| 4 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 525 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 180 $ Poids 78 % |
| 5 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 561 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 144 444 $ Poids 76 % |
| 6 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 660 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 269 128 $ Poids 74 % |
| 7 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 448 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 251 737 $ Poids 74 % |
| 8 | 2657, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-24 · 807 m · Vendu 177 000 $ (1 602 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 203 560 $ Poids 71 % |
| 9 | 314, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-10-07 · 492 m · Vendu 103 200 $ (1 033 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 563 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 114 367 $ Poids 67 % |
| 10 | 232, 25e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-08 · 741 m · Vendu 260 000 $ (2 650 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 281 075 $ Poids 66 % |
| 11 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 406 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 279 947 $ Poids 65 % |
| 12 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 814 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 286 219 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.