130 18 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 131 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961609738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
92022961609738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 050
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 45 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 413 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 288 930 $ Poids 89 % |
| 2 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 551 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 215 383 $ Poids 84 % |
| 3 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 428 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 251 077 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 592 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 177 776 $ Poids 82 % |
| 5 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 377 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 278 726 $ Poids 80 % |
| 6 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 624 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 144 144 $ Poids 78 % |
| 7 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 601 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 268 924 $ Poids 76 % |
| 8 | 232, 25e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-08 · 769 m · Vendu 260 000 $ (2 650 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 280 261 $ Poids 73 % |
| 9 | 233, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-09-30 · 463 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 229 860 $ Poids 71 % |
| 10 | 314, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-10-07 · 569 m · Vendu 103 200 $ (1 033 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 563 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +516 $ | 114 105 $ Poids 71 % |
| 11 | 2145, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-10 · 464 m · Vendu 279 000 $ (2 981 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 298 492 $ Poids 65 % |
| 12 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 818 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 285 885 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.