106 18 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 101,6 m² · constr. 1987 · terrain 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 127 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961609932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
92022961609932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 52 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 431 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 304 080 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 545 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 177 871 $ Poids 84 % |
| 3 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 547 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 981 $ Poids 84 % |
| 4 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 410 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 262 593 $ Poids 83 % |
| 5 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 361 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 291 108 $ Poids 80 % |
| 6 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 585 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 151 112 $ Poids 80 % |
| 7 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 599 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 277 296 $ Poids 76 % |
| 8 | 232, 25e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-08 · 774 m · Vendu 260 000 $ (2 650 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 293 394 $ Poids 72 % |
| 9 | 314, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-10-07 · 527 m · Vendu 103 200 $ (1 033 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 563 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +5 676 $ | 119 317 $ Poids 72 % |
| 10 | 233, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-09-30 · 419 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 721 $ Poids 72 % |
| 11 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 796 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 475 $ Poids 66 % |
| 12 | 2145, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-10 · 472 m · Vendu 279 000 $ (2 981 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 312 591 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.