2320 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
205 800 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 129,9 m² · constr. 1951 · terrain 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 106 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961628438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
92022961628438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 26 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 1 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 631 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 177 795 $ Poids 74 % |
| 3 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 429 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 765 $ Poids 72 % |
| 4 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 601 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 221 318 $ Poids 63 % |
| 5 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 520 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 892 $ Poids 57 % |
| 6 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 426 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 216 030 $ Poids 55 % |
| 7 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 604 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 276 664 $ Poids 55 % |
| 8 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 604 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 166 444 $ Poids 52 % |
| 9 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 480 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 270 069 $ Poids 46 % |
| 10 | 2657, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-24 · 972 m · Vendu 177 000 $ (1 602 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 203 400 $ Poids 44 % |
| 11 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 246 560 $ Poids 43 % |
| 12 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 572 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −13 130 $ | 229 779 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.