2272 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
189 600 $
Autre · 1 546 $/m² · 122,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 109 300 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961638949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
92022961638949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 21 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 152 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 021 $ Poids 93 % |
| 2 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 500 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 411 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 355 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 121 $ Poids 86 % |
| 4 | 2052, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 391 m · Vendu 140 000 $ (1 179 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 257 $ Poids 78 % |
| 5 | 2012-2014, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 670 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 524 $ Poids 76 % |
| 6 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 294 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 647 $ Poids 73 % |
| 7 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 399 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 346 944 $ Poids 68 % |
| 8 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 453 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 604 $ Poids 65 % |
| 9 | 1992-1994, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 752 m · Vendu 279 000 $ (2 437 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 341 527 $ Poids 64 % |
| 10 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 349 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 300 829 $ Poids 62 % |
| 11 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 453 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 711 $ Poids 61 % |
| 12 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 424 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 256 186 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.