115 16 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 107 m² · constr. 1970 · terrain 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 149 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961639889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
92022961639889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 45 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 250 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 213 445 $ Poids 97 % |
| 2 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 234 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 680 $ Poids 88 % |
| 3 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 304 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 266 827 $ Poids 87 % |
| 4 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 388 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 143 071 $ Poids 83 % |
| 5 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 441 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 786 $ Poids 82 % |
| 6 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 117 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 249 443 $ Poids 82 % |
| 7 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 434 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 182 957 $ Poids 82 % |
| 8 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 509 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 283 773 $ Poids 77 % |
| 9 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 409 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 227 252 $ Poids 74 % |
| 10 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 64 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 277 403 $ Poids 72 % |
| 11 | 314, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-10-07 · 366 m · Vendu 103 200 $ (1 033 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 563 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −3 096 $ | 113 334 $ Poids 72 % |
| 12 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 454 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 692 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.