219 16 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 123,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 564,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 194 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961647759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
92022961647759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 68 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 251 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 546 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 227 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 854 $ Poids 88 % |
| 3 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 522 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 192 637 $ Poids 85 % |
| 4 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 332 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 232 636 $ Poids 71 % |
| 5 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 445 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 316 350 $ Poids 66 % |
| 6 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 404 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 298 459 $ Poids 66 % |
| 7 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 404 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 179 192 $ Poids 62 % |
| 8 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 381 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 288 633 $ Poids 60 % |
| 9 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 265 143 $ Poids 58 % |
| 10 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 405 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 245 740 $ Poids 55 % |
| 11 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 182 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 156 277 $ Poids 54 % |
| 12 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 419 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 307 078 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.