2214 Rue EVANS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
131 600 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 59,8 m² · constr. 1940 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 49 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961649075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
92022961649075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 4 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 15e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 433 m · Vendu 165 500 $ (2 448 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 719 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 146 121 $ Poids 68 % |
| 2 | 2000, boulevard Vézina, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 352 m · Vendu 229 000 $ (3 338 $/m²) 68,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 194 300 $ Poids 66 % |
| 3 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-10 · 372 m · Vendu 90 000 $ (1 262 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 77 396 $ Poids 50 % |
| 4 | 227, 24e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (4 080 $/m²) 52,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 712 $ Poids 47 % |
| 5 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-11-19 · 372 m · Vendu 190 000 $ (2 665 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 262 $ Poids 45 % |
| 6 | 1894, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-01-17 · 925 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 356 $ Poids 35 % |
| 7 | 282, Avenue 15e, Dolbeau-Mistassini 2024-09-27 · 379 m · Vendu 128 000 $ (1 893 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 133 639 $ Poids 28 % |
| 8 | 395, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (3 631 $/m²) 53,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 575 $ Poids 14 % |
| 9 | 397, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 125 200 $ (2 331 $/m²) 53,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 131 378 $ Poids 13 % |
| 10 | 395, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (2 328 $/m²) 53,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 820 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.