2207 Rue EVANS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
174 400 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 87,7 m² · constr. 1953 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 76 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961649351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
92022961649351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 15 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 183 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 960 $ Poids 96 % |
| 2 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 335 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 160 773 $ Poids 94 % |
| 3 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 370 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 175 624 $ Poids 94 % |
| 4 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 62 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 354 $ Poids 90 % |
| 5 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 266 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 134 083 $ Poids 82 % |
| 6 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 358 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 803 $ Poids 80 % |
| 7 | 249, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 307 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 792 $ Poids 80 % |
| 8 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 574 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 842 $ Poids 78 % |
| 9 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 293 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 528 $ Poids 78 % |
| 10 | 169, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-09-26 · 184 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 528 $ Poids 76 % |
| 11 | 258, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 346 m · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 357 $ Poids 73 % |
| 12 | 2145, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-10 · 270 m · Vendu 279 000 $ (2 981 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 268 160 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.