179 16 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
146 100 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 73,4 m² · constr. 1950 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 100 $
Rôle antérieur 56 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961649482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
92022961649482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 8 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-10 · 415 m · Vendu 90 000 $ (1 262 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 979 $ Poids 88 % |
| 2 | 2000, boulevard Vézina, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 305 m · Vendu 229 000 $ (3 338 $/m²) 68,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 216 999 $ Poids 88 % |
| 3 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 357 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 157 574 $ Poids 84 % |
| 4 | 322, 15e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 383 m · Vendu 165 500 $ (2 448 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 719 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 162 769 $ Poids 82 % |
| 5 | 362, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 344 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 445 $ Poids 82 % |
| 6 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-11-19 · 415 m · Vendu 190 000 $ (2 665 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 383 $ Poids 78 % |
| 7 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 264 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 122 740 $ Poids 64 % |
| 8 | 249, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 321 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 626 $ Poids 62 % |
| 9 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 170 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 264 710 $ Poids 61 % |
| 10 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 301 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 649 $ Poids 60 % |
| 11 | 169, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-09-26 · 195 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 649 $ Poids 59 % |
| 12 | 265, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 240 m · Vendu 182 500 $ (2 231 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 169 950 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.