239 16 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
154 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 371 $/m² · 65 m² · constr. 1975 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 76 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961657526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
92022961657526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 10 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1996-1998, rue Mimeault, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 663 m · Vendu 117 000 $ (1 506 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 879 $ Poids 42 % |
| 2 | 2392-2396, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2024-12-20 · 516 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +29 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 926 $ Poids 30 % |
| 3 | 2385, boulevard Walber, Dolbeau-Mistassini 2024-11-07 · 480 m · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +46 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 210 $ Poids 28 % |
| 4 | 243-251, 7e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +166 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 894 $ Poids 17 % |
| 5 | 2065-2067, rue Bégin, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 324 m · Vendu 225 500 $ (2 528 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −30 589 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 223 306 $ Poids 7 % |
| 6 | 2009-2013, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 555 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 022 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 177 369 $ Poids 3 % |
| 7 | 50, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-28 · 546 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 481 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 051 $ Poids 2 % |
| 8 | 2113-2115, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 282 m · Vendu 175 000 $ (1 757 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 171 873 $ Poids 1 % |
| 9 | 1969-1971, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-04-15 · 844 m · Vendu 255 000 $ (2 571 $/m²) 99,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 918 $ · Ajust. superficie −43 957 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 273 186 $ Poids 1 % |
| 10 | 2004 et 2006, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2026-03-10 · 538 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie −35 961 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 185 596 $ Poids 1 % |
| 11 | 1808-1812, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 030 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −51 515 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 241 261 $ Poids 1 % |
| 12 | 845, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 274 000 $ (2 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −42 767 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 295 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.