2193 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 121,6 m² · constr. 1965 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 147 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961658716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
92022961658716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 54 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 415 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 184 160 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 285 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 073 $ Poids 89 % |
| 3 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 330 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 202 420 $ Poids 88 % |
| 4 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 241 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 222 563 $ Poids 77 % |
| 5 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 351 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 150 $ Poids 70 % |
| 6 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 290 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 285 965 $ Poids 69 % |
| 7 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 283 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 277 288 $ Poids 66 % |
| 8 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 290 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 171 884 $ Poids 65 % |
| 9 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 934 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 254 555 $ Poids 64 % |
| 10 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 289 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 236 048 $ Poids 60 % |
| 11 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 314 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 295 077 $ Poids 59 % |
| 12 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 188 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 149 595 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.