230 16 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 88,2 m² · constr. 1976 · terrain 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 108 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961658740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
92022961658740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 26 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 203 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 190 878 $ Poids 98 % |
| 2 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 169 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 181 405 $ Poids 98 % |
| 3 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 285 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 298 178 $ Poids 94 % |
| 4 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 210 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 259 963 $ Poids 90 % |
| 5 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 103 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 141 740 $ Poids 84 % |
| 6 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 192 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 195 071 $ Poids 82 % |
| 7 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 507 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 273 030 $ Poids 82 % |
| 8 | 249, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 332 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 393 $ Poids 79 % |
| 9 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 233 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 084 $ Poids 78 % |
| 10 | 169, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-09-26 · 190 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 084 $ Poids 76 % |
| 11 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 249 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 165 249 $ Poids 74 % |
| 12 | 258, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 349 m · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 882 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.