2173 Rue EVANS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 139 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961659015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
92022961659015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 49 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 279 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 286 380 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 388 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 175 233 $ Poids 91 % |
| 3 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 0 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 102 $ Poids 91 % |
| 4 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 53 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 276 391 $ Poids 90 % |
| 5 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 179 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 213 776 $ Poids 89 % |
| 6 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 304 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 142 989 $ Poids 89 % |
| 7 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 233 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 267 078 $ Poids 83 % |
| 8 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 497 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 290 799 $ Poids 81 % |
| 9 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 392 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 283 888 $ Poids 79 % |
| 10 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 372 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 204 589 $ Poids 79 % |
| 11 | 314, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-10-07 · 304 m · Vendu 103 200 $ (1 033 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 563 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +1 032 $ | 113 227 $ Poids 78 % |
| 12 | 233, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-09-30 · 262 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 227 924 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.