139 14 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 84,2 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 135 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961659789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
92022961659789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 34 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 115 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 535 $ Poids 97 % |
| 2 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 347 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 171 220 $ Poids 94 % |
| 3 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 378 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 179 584 $ Poids 90 % |
| 4 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 368 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 184 231 $ Poids 87 % |
| 5 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 286 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 133 947 $ Poids 85 % |
| 6 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 128 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 246 114 $ Poids 80 % |
| 7 | 249, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 452 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 591 $ Poids 79 % |
| 8 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 396 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 642 $ Poids 78 % |
| 9 | 169, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-09-26 · 311 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 642 $ Poids 77 % |
| 10 | 362, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 383 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 321 $ Poids 76 % |
| 11 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 414 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 258 050 $ Poids 75 % |
| 12 | 313, 15ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-08-15 · 346 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 138 184 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.