235 15 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 97,1 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 108 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961667209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
92022961667209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 26 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 254 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 173 632 $ Poids 94 % |
| 2 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 115 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 132 858 $ Poids 90 % |
| 3 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 250 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 254 549 $ Poids 90 % |
| 4 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 205 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 228 900 $ Poids 89 % |
| 5 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 175 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 187 025 $ Poids 87 % |
| 6 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 478 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 830 $ Poids 86 % |
| 7 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 482 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 267 174 $ Poids 84 % |
| 8 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 305 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 195 303 $ Poids 82 % |
| 9 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 144 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 178 189 $ Poids 81 % |
| 10 | 314, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-10-07 · 158 m · Vendu 103 200 $ (1 033 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 563 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −7 224 $ | 104 093 $ Poids 80 % |
| 11 | 233, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-09-30 · 200 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 203 $ Poids 80 % |
| 12 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 525 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 210 078 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.