243 15 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 85,3 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 123 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961667337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
92022961667337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 39 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 126 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 175 836 $ Poids 99 % |
| 2 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 156 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 184 723 $ Poids 97 % |
| 3 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 333 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 288 129 $ Poids 94 % |
| 4 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 145 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 079 $ Poids 90 % |
| 5 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 78 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 137 460 $ Poids 87 % |
| 6 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 271 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 252 464 $ Poids 82 % |
| 7 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 252 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 863 $ Poids 81 % |
| 8 | 249, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 372 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 911 $ Poids 81 % |
| 9 | 169, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-09-26 · 237 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 863 $ Poids 78 % |
| 10 | 362, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 174 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 531 $ Poids 78 % |
| 11 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 485 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 919 $ Poids 76 % |
| 12 | 313, 15ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-08-15 · 129 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 141 776 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.