265 15 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
230 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 197 $/m² · 105 m² · constr. 1974 · terrain 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 115 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961667682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
92022961667682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 36 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2004 et 2006, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2026-03-10 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 224 005 $ Poids 85 % |
| 2 | 2113-2115, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 210 m · Vendu 175 000 $ (1 757 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 206 138 $ Poids 79 % |
| 3 | 2012-2014, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 414 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 267 740 $ Poids 78 % |
| 4 | 1992-1994, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 516 m · Vendu 279 000 $ (2 437 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 185 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 294 006 $ Poids 69 % |
| 5 | 2052, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 427 m · Vendu 140 000 $ (1 179 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 638 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 152 959 $ Poids 59 % |
| 6 | 138-140, 14e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-25 · 300 m · Vendu 249 000 $ (2 233 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 025 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 288 728 $ Poids 57 % |
| 7 | 2009-2013, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 453 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 022 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 214 169 $ Poids 47 % |
| 8 | 1969-1971, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-04-15 · 757 m · Vendu 255 000 $ (2 571 $/m²) 99,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 918 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 323 322 $ Poids 46 % |
| 9 | 2065-2067, rue Bégin, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 312 m · Vendu 225 500 $ (2 528 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +10 148 $ | 272 739 $ Poids 45 % |
| 10 | 1808-1812, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 937 m · Vendu 300 000 $ (3 030 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 867 $ Poids 44 % |
| 11 | 50, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-28 · 581 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 481 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 326 176 $ Poids 31 % |
| 12 | 2016, rue Bégin, Dolbeau-Mistassini 2024-06-25 · 492 m · Vendu 212 000 $ (2 015 $/m²) 105,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 834 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 269 053 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.