234 15 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 113,6 m² · constr. 1973 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 124 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961667769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
92022961667769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 36 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 255 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 697 $ Poids 94 % |
| 2 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 310 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 223 090 $ Poids 90 % |
| 3 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 439 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 185 350 $ Poids 85 % |
| 4 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 338 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 277 763 $ Poids 79 % |
| 5 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 231 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 295 432 $ Poids 76 % |
| 6 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 129 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 149 650 $ Poids 76 % |
| 7 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 281 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 236 541 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 286 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 189 174 $ Poids 72 % |
| 9 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 408 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 303 796 $ Poids 71 % |
| 10 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 473 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 238 697 $ Poids 70 % |
| 11 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 242 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 287 650 $ Poids 69 % |
| 12 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 504 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 580 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.