2181 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 143,7 m² · constr. 1954 · terrain 2 012,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,2 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 153 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961668305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
92022961668305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 60 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 348 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 236 517 $ Poids 91 % |
| 2 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 391 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 208 283 $ Poids 80 % |
| 3 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 396 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 190 863 $ Poids 58 % |
| 4 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 286 401 $ Poids 55 % |
| 5 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 673 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 277 156 $ Poids 53 % |
| 6 | 1896, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-07 · 759 m · Vendu 190 000 $ (1 273 $/m²) 149,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 209 870 $ Poids 46 % |
| 7 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 873 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 262 829 $ Poids 44 % |
| 8 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 239 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 296 018 $ Poids 44 % |
| 9 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 239 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 177 764 $ Poids 41 % |
| 10 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 349 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 752 $ Poids 40 % |
| 11 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 716 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 270 492 $ Poids 39 % |
| 12 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 997 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.