2168 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 88,5 m² · constr. 1964 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 125 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961669361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
92022961669361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 31 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 299 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 179 451 $ Poids 96 % |
| 2 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 270 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 171 210 $ Poids 96 % |
| 3 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 206 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 428 $ Poids 95 % |
| 4 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 192 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 245 659 $ Poids 90 % |
| 5 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 393 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 257 558 $ Poids 86 % |
| 6 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 217 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 134 718 $ Poids 82 % |
| 7 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 289 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 184 611 $ Poids 80 % |
| 8 | 249, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 444 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 753 $ Poids 75 % |
| 9 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 359 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 417 $ Poids 75 % |
| 10 | 169, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-09-26 · 298 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 417 $ Poids 73 % |
| 11 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 375 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 165 531 $ Poids 73 % |
| 12 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 139 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 221 257 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.