2165 Rue PARC · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 89,6 m² · constr. 1961 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 124 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961669789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
92022961669789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 34 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 189 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 448 $ Poids 94 % |
| 2 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 377 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 177 730 $ Poids 93 % |
| 3 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 350 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 169 701 $ Poids 92 % |
| 4 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 228 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 243 434 $ Poids 91 % |
| 5 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 319 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 255 152 $ Poids 90 % |
| 6 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 303 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 135 591 $ Poids 78 % |
| 7 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 181 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 219 106 $ Poids 76 % |
| 8 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 368 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 183 160 $ Poids 75 % |
| 9 | 2145, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-10 · 257 m · Vendu 279 000 $ (2 981 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 270 991 $ Poids 74 % |
| 10 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 464 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 166 568 $ Poids 74 % |
| 11 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 348 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 580 $ Poids 73 % |
| 12 | 1936, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 639 m · Vendu 100 000 $ (1 133 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 108 991 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.