2159 Rue PARC · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 114,1 m² · constr. 1965 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 179 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961669908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
92022961669908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 59 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 136 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 215 182 $ Poids 93 % |
| 2 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 254 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 178 526 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 432 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 220 $ Poids 89 % |
| 4 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 150 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 268 884 $ Poids 82 % |
| 5 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 220 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 286 072 $ Poids 75 % |
| 6 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 219 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 443 $ Poids 75 % |
| 7 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 123 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 228 935 $ Poids 74 % |
| 8 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 314 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 144 472 $ Poids 72 % |
| 9 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 365 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 330 $ Poids 71 % |
| 10 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 155 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 277 607 $ Poids 70 % |
| 11 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 432 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 230 814 $ Poids 70 % |
| 12 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 189 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 251 936 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.