290 15 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 88,5 m² · constr. 1976 · terrain 357,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 114 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961677252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
92022961677252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 29 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 124 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 191 211 $ Poids 99 % |
| 2 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 116 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 181 710 $ Poids 98 % |
| 3 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 418 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 298 728 $ Poids 90 % |
| 4 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 371 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 260 359 $ Poids 86 % |
| 5 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 468 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 273 458 $ Poids 84 % |
| 6 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 130 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 141 978 $ Poids 83 % |
| 7 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 120 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 195 411 $ Poids 82 % |
| 8 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 311 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 417 $ Poids 76 % |
| 9 | 249, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 449 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 753 $ Poids 75 % |
| 10 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 276 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 165 531 $ Poids 75 % |
| 11 | 1936, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 567 m · Vendu 100 000 $ (1 133 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 115 868 $ Poids 75 % |
| 12 | 169, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-09-26 · 327 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 417 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.