298 15 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
184 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 248 $/m² · 82,2 m² · constr. 1975 · terrain 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 89 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961677321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
92022961677321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 19 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1996-1998, rue Mimeault, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 668 m · Vendu 117 000 $ (1 506 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 829 $ Poids 74 % |
| 2 | 2065-2067, rue Bégin, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 313 m · Vendu 225 500 $ (2 528 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 245 047 $ Poids 58 % |
| 3 | 2009-2013, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 398 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 022 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 193 569 $ Poids 45 % |
| 4 | 2113-2115, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 182 m · Vendu 175 000 $ (1 757 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 186 983 $ Poids 40 % |
| 5 | 2004 et 2006, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2026-03-10 · 375 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 202 542 $ Poids 37 % |
| 6 | 50, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-28 · 597 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 481 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 561 $ Poids 27 % |
| 7 | 1969-1971, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-04-15 · 706 m · Vendu 255 000 $ (2 571 $/m²) 99,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 918 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 295 293 $ Poids 25 % |
| 8 | 1808-1812, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 875 m · Vendu 300 000 $ (3 030 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 322 $ Poids 25 % |
| 9 | 1808-1812, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 875 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 591 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 303 $ Poids 10 % |
| 10 | 138-140, 14e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-25 · 326 m · Vendu 249 000 $ (2 233 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 025 $ · Ajust. superficie −32 716 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 264 514 $ Poids 8 % |
| 11 | 2016, rue Bégin, Dolbeau-Mistassini 2024-06-25 · 484 m · Vendu 212 000 $ (2 015 $/m²) 105,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 834 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 247 139 $ Poids 8 % |
| 12 | 1992-1994, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 461 m · Vendu 279 000 $ (2 437 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 185 $ · Ajust. superficie −39 352 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 267 623 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.