2145 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 115,1 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 138 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961678387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
92022961678387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 43 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 357 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 347 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 176 577 $ Poids 90 % |
| 3 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 254 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 213 016 $ Poids 89 % |
| 4 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 267 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 266 464 $ Poids 78 % |
| 5 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 149 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 283 538 $ Poids 74 % |
| 6 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 334 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 737 $ Poids 73 % |
| 7 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 181 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 226 854 $ Poids 72 % |
| 8 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 231 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 145 155 $ Poids 72 % |
| 9 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 140 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 747 $ Poids 71 % |
| 10 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 770 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 245 106 $ Poids 70 % |
| 11 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 390 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 228 698 $ Poids 69 % |
| 12 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 493 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 194 616 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.