2000 Boulevard VEZINA · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 68,6 m² · constr. 1973 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 157 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961678434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
92022961678434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 41 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, boulevard Vézina, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 1 m · Vendu 229 000 $ (3 338 $/m²) 68,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 98 % |
| 2 | 322, 15e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 156 m · Vendu 165 500 $ (2 448 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 719 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −827 $ | 172 616 $ Poids 96 % |
| 3 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-10 · 718 m · Vendu 90 000 $ (1 262 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 950 $ Poids 75 % |
| 4 | 362, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 285 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 167 $ Poids 68 % |
| 5 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-11-19 · 718 m · Vendu 190 000 $ (2 665 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 987 $ Poids 67 % |
| 6 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 233 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 126 $ Poids 65 % |
| 7 | 374, 16ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-12-19 · 223 m · Vendu 138 000 $ (1 898 $/m²) 72,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 146 779 $ Poids 45 % |
| 8 | 265, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 321 m · Vendu 182 500 $ (2 231 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 171 895 $ Poids 40 % |
| 9 | 1894, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-01-17 · 579 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 201 038 $ Poids 39 % |
| 10 | 282, Avenue 15e, Dolbeau-Mistassini 2024-09-27 · 113 m · Vendu 128 000 $ (1 893 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 770 $ Poids 39 % |
| 11 | 298, 15e avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 129 m · Vendu 129 000 $ (1 569 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 127 691 $ Poids 36 % |
| 12 | 32, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 339 m · Vendu 160 000 $ (1 968 $/m²) 81,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 159 984 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.