2129 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 156,3 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 138 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961678757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
92022961678757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 45 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 292 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 255 613 $ Poids 88 % |
| 2 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 530 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 224 565 $ Poids 56 % |
| 3 | 1896, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-07 · 619 m · Vendu 190 000 $ (1 273 $/m²) 149,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 224 542 $ Poids 50 % |
| 4 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 901 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 308 756 $ Poids 45 % |
| 5 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 536 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 298 416 $ Poids 45 % |
| 6 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 194 $ Poids 26 % |
| 7 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 128 $ Poids 18 % |
| 8 | 950, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 184 000 $ (1 291 $/m²) 142,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 708 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 221 017 $ Poids 17 % |
| 9 | 830, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (1 756 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 315 101 $ Poids 16 % |
| 10 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 954 $ Poids 16 % |
| 11 | 884, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 146 859 $ Poids 14 % |
| 12 | 296, 22e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 837 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 949 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.