2129 Rue PARC · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 114,3 m² · constr. 1965 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 147 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961679716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
92022961679716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 47 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 206 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 215 379 $ Poids 91 % |
| 2 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 258 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 178 676 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 448 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 429 $ Poids 89 % |
| 4 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 202 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 269 108 $ Poids 81 % |
| 5 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 138 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 286 312 $ Poids 76 % |
| 6 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 263 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 702 $ Poids 74 % |
| 7 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 89 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 229 125 $ Poids 74 % |
| 8 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 323 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 144 608 $ Poids 72 % |
| 9 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 350 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 231 021 $ Poids 72 % |
| 10 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 73 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 277 830 $ Poids 71 % |
| 11 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 746 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 247 733 $ Poids 70 % |
| 12 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 442 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 630 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.