2120 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 98,3 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 114 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961679923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
92022961679923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 36 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 262 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 267 560 $ Poids 89 % |
| 2 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 309 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 133 678 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 467 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 174 762 $ Poids 88 % |
| 4 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 291 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 229 145 $ Poids 88 % |
| 5 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 476 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 630 $ Poids 87 % |
| 6 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 343 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 254 906 $ Poids 87 % |
| 7 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 241 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 195 434 $ Poids 87 % |
| 8 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 330 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 210 269 $ Poids 87 % |
| 9 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 106 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 262 123 $ Poids 83 % |
| 10 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 237 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 246 458 $ Poids 82 % |
| 11 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 339 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 187 375 $ Poids 81 % |
| 12 | 314, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-10-07 · 374 m · Vendu 103 200 $ (1 033 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 563 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 104 196 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.