2097 Rue PARC · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 118,9 m² · constr. 1962 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 131 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961689476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
92022961689476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 968
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 38 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 257 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 179 432 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 498 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 246 $ Poids 85 % |
| 3 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 263 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 216 756 $ Poids 82 % |
| 4 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 673 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 248 657 $ Poids 77 % |
| 5 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 607 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 197 469 $ Poids 74 % |
| 6 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 295 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 655 $ Poids 73 % |
| 7 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 4 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 981 $ Poids 73 % |
| 8 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 245 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 270 722 $ Poids 72 % |
| 9 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 4 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 68 % |
| 10 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 93 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 288 100 $ Poids 67 % |
| 11 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 93 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 230 457 $ Poids 67 % |
| 12 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 275 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 232 629 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.