2065 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 124,8 m² · constr. 1961 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 126 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961698268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
92022961698268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 968
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 43 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 360 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 182 964 $ Poids 89 % |
| 2 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 583 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 253 045 $ Poids 80 % |
| 3 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 681 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 200 922 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 496 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 424 $ Poids 78 % |
| 5 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 780 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 276 492 $ Poids 70 % |
| 6 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 113 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 284 231 $ Poids 70 % |
| 7 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 373 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 221 512 $ Poids 67 % |
| 8 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 408 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 291 $ Poids 66 % |
| 9 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 113 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −775 $ | 170 870 $ Poids 65 % |
| 10 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 428 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 260 529 $ Poids 64 % |
| 11 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 390 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 268 015 $ Poids 58 % |
| 12 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 359 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 276 154 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.